701 Chemin ACADIENS · Yamachiche
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 88,4 m² · constr. 1958 · terrain 3 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,5 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 115 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533007802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
51020533007802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 13 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9A, rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 133 750 $ (1 457 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 984 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 144 882 $ Poids 1 % |
| 2 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 183 156 $ Poids 0 % |
| 3 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 121 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +2 672 $ | 74 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue Principale, Saint-Sévère 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (2 003 $/m²) 77,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 953 $ Poids 0 % |
| 7 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 155 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 4.5 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 798 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.