Chemin ACADIENS · Yamachiche
Valeur estimée
594 800 $
Autre · 6 423 $/m² · 92,6 m² · constr. 1989 · terrain 240 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 230 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 491 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533221342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 000 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
51020533221342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
249 450 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 92 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9A, rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 133 750 $ (1 457 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 984 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −4 681 $ | 156 635 $ Poids 11 % |
| 2 | 44, rue Principale, Saint-Sévère 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 003 $/m²) 77,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 336 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.