Chemin ACADIENS · Yamachiche
Valeur estimée
491 800 $
Autre · terrain 418 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 648,7 m²
Frontage
194,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
977 700 $
Rôle antérieur 782 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533255838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
977 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
782 200 $
ID provincial
51020533255838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 86 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 36 % |
| 2 | 4610, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 9A, rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 133 750 $ (1 457 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 734 $ Poids 2 % |
| 4 | 591, chemin des Caron, Yamachiche 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 0 % |
| 6 | 561, chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 895 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Principale, Saint-Sévère 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 003 $/m²) 77,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 481, Chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 33-35, Rue Principale, Saint-Sévère 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 0 % |
| 10 | 1261, Chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-03-06 · 3.7 km · Vendu 106 896 $ (359 $/m²) 298,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.