82 Route SAINTE-ANNE OUEST · Yamachiche
Valeur estimée
646 500 $
Autre · 7 579 $/m² · 85,3 m² · constr. 1993 · terrain 22 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 861,6 m²
Frontage
138 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 668 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542640638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
689 200 $
Rôle antérieur
668 800 $
ID provincial
51020542640638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 94 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 358 174 $ Poids 38 % |
| 2 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 429 314 $ Poids 21 % |
| 3 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 356 $ Poids 6 % |
| 4 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 155 $ Poids 5 % |
| 5 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 152 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 77 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.