91 Route SAINTE-ANNE OUEST · Yamachiche
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 136 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542652467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
51020542652467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 48 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 954 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 362 633 $ Poids 41 % |
| 2 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 149 $ Poids 35 % |
| 3 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 986 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 423 $ Poids 35 % |
| 4 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 990 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 311 365 $ Poids 34 % |
| 5 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 220 899 $ Poids 16 % |
| 6 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 362 $ Poids 6 % |
| 7 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 190 833 $ Poids 6 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 384 $ Poids 4 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 437 $ Poids 1 % |
| 10 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 213 191 $ Poids 1 % |
| 11 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 149 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 175 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.