141 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 238,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 349 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542695943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
51020542695943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 89 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 713 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 320 $ Poids 52 % |
| 2 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 269 $ Poids 26 % |
| 3 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 807 $ Poids 22 % |
| 4 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 919 $ Poids 19 % |
| 5 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 658 $ Poids 17 % |
| 6 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 866 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 582 716 $ Poids 15 % |
| 7 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 867 $ Poids 6 % |
| 8 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 814 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.