660 Chemin CARON · Yamachiche
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 186 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542805195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
51020542805195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 63 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 175 $ Poids 9 % |
| 2 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −23 094 $ | 375 335 $ Poids 6 % |
| 3 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 347 632 $ Poids 4 % |
| 4 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 348 218 $ Poids 4 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 378 638 $ Poids 3 % |
| 6 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 416 694 $ Poids 3 % |
| 7 | 181, Chemin des Petites-Terres, Yamachiche 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 276 601 $ Poids 3 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 396 $ Poids 2 % |
| 9 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 205 $ Poids 2 % |
| 10 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −6 983 $ | 229 210 $ Poids 2 % |
| 11 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 323 990 $ Poids 1 % |
| 12 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 154 649 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.