681 Chemin CARON · Yamachiche
Valeur estimée
420 000 $
Autre · 1 625 $/m² · 258,4 m² · constr. 1963 · terrain 4 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,7 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 240 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542838927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
51020542838927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 77 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (204 $/m²) 245,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 933 $ Poids 7 % |
| 2 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 634 $ Poids 5 % |
| 3 | 800-802-804, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 075 $/m²) 279 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 836 $ Poids 3 % |
| 4 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +40 597 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 118 $ Poids 3 % |
| 5 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 022 $ Poids 3 % |
| 6 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 266 743 $ Poids 2 % |
| 7 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 571 256 $ Poids 2 % |
| 8 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 289 989 $ Poids 1 % |
| 9 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 421 949 $ Poids 1 % |
| 10 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (2 232 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 629 711 $ Poids 1 % |
| 11 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 397 523 $ Poids 1 % |
| 12 | 1261, Chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-03-06 · 3.3 km · Vendu 106 896 $ (359 $/m²) 298,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 364 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +6 948 $ | 135 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.