1760 Boulevard DUCHESNE · Yamachiche
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 101,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 176 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542993864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
51020542993864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 63 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 458 $ Poids 8 % |
| 2 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 803 $ Poids 5 % |
| 3 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 382 732 $ Poids 5 % |
| 4 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 225 679 $ Poids 3 % |
| 5 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 182 169 $ Poids 2 % |
| 6 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 357 503 $ Poids 2 % |
| 7 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 210 $ Poids 2 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 872 $ Poids 2 % |
| 9 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 341 499 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 384 071 $ Poids 1 % |
| 11 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 370 $ Poids 1 % |
| 12 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 997 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.