Boulevard DUCHESNE · Yamachiche
Valeur estimée
509 900 $
Autre · terrain 458 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 500 m²
Frontage
139,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 400 $
Rôle antérieur 913 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543262384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 141 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
913 200 $
ID provincial
51020543262384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 88 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-17 · 860 m · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 48 % |
| 2 | 4610, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 1 % |
| 4 | 591, chemin des Caron, Yamachiche 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 9A, rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 133 750 $ (1 457 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 561, chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 895 $ Poids 0 % |
| 7 | 481, Chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.