401 Rue GERIN-LAJOIE · Yamachiche
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 136,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,1 m²
Frontage
167,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 179 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552548628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
51020552548628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 62 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 766 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 222 $ Poids 64 % |
| 2 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 744 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 397 652 $ Poids 34 % |
| 3 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −31 492 $ | 420 641 $ Poids 29 % |
| 4 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 386 001 $ Poids 23 % |
| 5 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 902 $ Poids 19 % |
| 6 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 282 401 $ Poids 19 % |
| 7 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 728 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −10 973 $ | 253 421 $ Poids 18 % |
| 8 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +4 178 $ | 73 622 $ Poids 12 % |
| 9 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 303 132 $ Poids 9 % |
| 10 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +4 659 $ | 261 586 $ Poids 9 % |
| 11 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 218 240 $ Poids 6 % |
| 12 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 861 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.