161 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 171,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 207 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552605614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
51020552605614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 70 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 415 629 $ Poids 26 % |
| 2 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 311 493 $ Poids 25 % |
| 3 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 385 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 385 $ Poids 22 % |
| 4 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −36 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 408 204 $ Poids 16 % |
| 5 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 650 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 241 181 $ Poids 14 % |
| 6 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +87 943 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 471 147 $ Poids 13 % |
| 7 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +68 875 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 423 191 $ Poids 13 % |
| 8 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 398 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +90 710 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 453 806 $ Poids 11 % |
| 9 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 162 $ Poids 11 % |
| 10 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 200 877 $ Poids 10 % |
| 11 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 645 $ Poids 9 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 452 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 449 890 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.