200 Rue PARC-INDUSTRIEL · Yamachiche
Valeur estimée
509 700 $
Autre · 1 524 $/m² · 334,5 m² · constr. 2023 · terrain 9 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 266 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 314 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552617896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
51020552617896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 88 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-802-804, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 075 $/m²) 279 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 750 $ Poids 18 % |
| 2 | 220, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (204 $/m²) 245,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 680 $ Poids 13 % |
| 3 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 714 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 585 639 $ Poids 11 % |
| 4 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 232 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +98 753 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 807 957 $ Poids 11 % |
| 5 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 654 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 795 $ Poids 10 % |
| 6 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +53 522 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 651 $ Poids 8 % |
| 7 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +63 857 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 512 782 $ Poids 7 % |
| 8 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 5 % |
| 9 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 519 021 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.