201 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 111,5 m² · constr. 1961 · terrain 3 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 163 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552626445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
51020552626445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 52 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 235 $ Poids 80 % |
| 2 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 244 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 357 977 $ Poids 63 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 351 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 052 $ Poids 63 % |
| 4 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 731 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 739 $ Poids 59 % |
| 5 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 961 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 367 041 $ Poids 59 % |
| 6 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 682 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 307 347 $ Poids 53 % |
| 7 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 325 218 $ Poids 42 % |
| 8 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 484 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 221 809 $ Poids 39 % |
| 9 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 158 693 $ Poids 31 % |
| 10 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 379 172 $ Poids 20 % |
| 11 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 189 425 $ Poids 12 % |
| 12 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 803 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.