Rue GERIN-LAJOIE · Yamachiche
Valeur estimée
262 100 $
Autre · 1 046 $/m² · 250,5 m² · constr. 1974 · terrain 71 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 355,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 120 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552633112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
51020552633112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 35 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 333 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 300 039 $ Poids 55 % |
| 2 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2025-01-29 · 842 m · Vendu 549 000 $ (2 232 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 651 090 $ Poids 39 % |
| 3 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 788 $ Poids 36 % |
| 4 | 220, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (204 $/m²) 245,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 53 879 $ Poids 32 % |
| 5 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 276 492 $ Poids 29 % |
| 6 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 502 $ Poids 27 % |
| 7 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 842 m · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 411 348 $ Poids 24 % |
| 8 | 800-802-804, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 075 $/m²) 279 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 588 $ Poids 20 % |
| 9 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 221 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.