161 Rue JEAN-BAPTISTE-GELINEAULT · Yamachiche
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 125,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 264 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552635336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
51020552635336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 83 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 506 340 $ Poids 93 % |
| 2 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 950 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +39 891 $ | 473 949 $ Poids 64 % |
| 3 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 130 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 421 384 $ Poids 57 % |
| 4 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 147 $ Poids 53 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 223 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 224 $ Poids 43 % |
| 6 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 273 $ Poids 42 % |
| 7 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 566 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 404 $ Poids 40 % |
| 8 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 373 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 274 852 $ Poids 31 % |
| 9 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 273 781 $ Poids 26 % |
| 10 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 689 $ Poids 16 % |
| 11 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 577 $ Poids 15 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 222 399 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.