240 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 142,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 268 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552636660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
51020552636660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 84 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 575 469 $ Poids 68 % |
| 2 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 898 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 504 899 $ Poids 48 % |
| 3 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 287 540 $ Poids 45 % |
| 4 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 734 $ Poids 44 % |
| 5 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 107 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 473 631 $ Poids 36 % |
| 6 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 854 $ Poids 35 % |
| 7 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 285 664 $ Poids 16 % |
| 8 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 120 $ Poids 14 % |
| 9 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 234 420 $ Poids 8 % |
| 10 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 714 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.