132 Rue JEAN-BAPTISTE-GELINEAULT · Yamachiche
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 99,9 m² · constr. 2008 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 209 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552645245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
51020552645245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 69 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 692 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 503 691 $ Poids 78 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 158 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 774 $ Poids 68 % |
| 3 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 532 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 462 $ Poids 55 % |
| 4 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 37 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 379 789 $ Poids 46 % |
| 5 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 69 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 415 023 $ Poids 44 % |
| 6 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 281 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 251 123 $ Poids 36 % |
| 7 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 269 $ Poids 23 % |
| 8 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 142 $ Poids 22 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 762 $ Poids 22 % |
| 10 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 66 315 $ Poids 14 % |
| 11 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 203 569 $ Poids 10 % |
| 12 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 981 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.