211 Rue GIRARDIN · Yamachiche
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 77,9 m² · constr. 2005 · terrain 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 173 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552645443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
51020552645443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 58 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 70 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 363 665 $ Poids 62 % |
| 2 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 699 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −48 735 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 440 132 $ Poids 30 % |
| 3 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 811 $ Poids 29 % |
| 4 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 079 $ Poids 21 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 132 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −46 324 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 379 841 $ Poids 11 % |
| 6 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 510 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 049 $ Poids 7 % |
| 7 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −45 211 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 226 $ Poids 3 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −40 487 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 117 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.