221 Rue GIRARDIN · Yamachiche
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 114,7 m² · constr. 2006 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 198 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552645565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
51020552645565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 66 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 212 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 478 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 875 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +35 692 $ | 450 285 $ Poids 67 % |
| 3 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 5 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 796 $ Poids 66 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 147 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 445 995 $ Poids 62 % |
| 5 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 528 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 921 $ Poids 55 % |
| 6 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 675 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 536 504 $ Poids 55 % |
| 7 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 557 $ Poids 51 % |
| 8 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 248 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 264 631 $ Poids 40 % |
| 9 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 133 $ Poids 40 % |
| 10 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 70 014 $ Poids 26 % |
| 11 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 995 $ Poids 23 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 214 288 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.