120 Rue JEAN-BAPTISTE-GELINEAULT · Yamachiche
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 229,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 383 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552645800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
51020552645800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 89 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 256 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 307 652 $ Poids 67 % |
| 2 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 702 $ Poids 47 % |
| 3 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 284 361 $ Poids 39 % |
| 4 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 061 $ Poids 33 % |
| 5 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 509 933 $ Poids 31 % |
| 6 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 690 m · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 422 965 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.