670 Chemin PETITES-TERRES · Yamachiche
Valeur estimée
325 700 $
Autre · 267 $/m² · 1 219,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 219,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894,8 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 223 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552649441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
51020552649441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 56 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 434 $ Poids 20 % |
| 2 | 401, rue Milette, Yamachiche 2024-12-19 · 591 m · Vendu 725 000 $ (1 118 $/m²) 648,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 983 688 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.