300 Rue GERIN-LAJOIE · Yamachiche
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 160,3 m² · constr. 1952 · terrain 2 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 568,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 200 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552652716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
51020552652716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 66 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 301 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 564 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 564 $ Poids 38 % |
| 2 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 285 073 $ Poids 37 % |
| 3 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 401 405 $ Poids 24 % |
| 4 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +68 651 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 451 856 $ Poids 23 % |
| 5 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +52 434 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 100 $ Poids 22 % |
| 6 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 182 601 $ Poids 19 % |
| 7 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 303 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +72 952 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 436 048 $ Poids 17 % |
| 8 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 249 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 365 612 $ Poids 11 % |
| 9 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 257 027 $ Poids 10 % |
| 10 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −47 406 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 397 638 $ Poids 10 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 163 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 449 890 $ Poids 10 % |
| 12 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 993 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.