100 Rue JEAN-BAPTISTE-GELINEAULT · Yamachiche
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 132,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 240 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552654327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
51020552654327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 78 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 163 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 901 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 439 578 $ Poids 61 % |
| 3 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 402 869 $ Poids 53 % |
| 4 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 105 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 391 893 $ Poids 49 % |
| 5 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 607 $ Poids 44 % |
| 6 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 279 417 $ Poids 37 % |
| 7 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 443 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 373 529 $ Poids 33 % |
| 8 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 175 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +998 $ | 262 105 $ Poids 26 % |
| 9 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 74 513 $ Poids 24 % |
| 10 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 636 $ | 272 403 $ Poids 20 % |
| 11 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 977 m · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 010 $ Poids 17 % |
| 12 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +40 815 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 252 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.