90 Rue JEAN-BAPTISTE-GELINEAULT · Yamachiche
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 101,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 175 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552654525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
51020552654525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 60 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 733 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 224 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 69 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 071 $ Poids 70 % |
| 3 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 424 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 333 349 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 158 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 324 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 408 676 $ Poids 52 % |
| 5 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 135 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 345 648 $ Poids 50 % |
| 6 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 158 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 383 376 $ Poids 40 % |
| 7 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 161 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 235 626 $ Poids 39 % |
| 8 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 907 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 389 552 $ Poids 38 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 273 $ Poids 23 % |
| 10 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 684 $ Poids 23 % |
| 11 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 456 $ Poids 22 % |
| 12 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 66 715 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.