80 Rue JEAN-BAPTISTE-GELINEAULT · Yamachiche
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 124,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 277 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552654822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
51020552654822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 84 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 153 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 470 345 $ Poids 98 % |
| 2 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 910 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 443 701 $ Poids 67 % |
| 3 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 169 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −20 185 $ | 394 809 $ Poids 59 % |
| 4 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 406 929 $ Poids 56 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 89 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 442 527 $ Poids 47 % |
| 6 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 189 $ Poids 46 % |
| 7 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 408 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 054 $ Poids 45 % |
| 8 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 143 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 263 325 $ Poids 34 % |
| 9 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 72 389 $ Poids 28 % |
| 10 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 272 372 $ Poids 25 % |
| 11 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 269 601 $ Poids 18 % |
| 12 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 969 m · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 109 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.