103 Rue MILOT · Yamachiche
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 90,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,2 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552654907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
51020552654907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 72 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 696 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 468 352 $ Poids 74 % |
| 2 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 159 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 387 411 $ Poids 61 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 116 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 398 916 $ Poids 50 % |
| 4 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 455 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 020 $ Poids 38 % |
| 5 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 309 $ Poids 35 % |
| 6 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 753 $ Poids 30 % |
| 7 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 633 $ Poids 16 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 392 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.