109 Rue MILOT · Yamachiche
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 187,5 m² · constr. 1990 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 200 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552655570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
51020552655570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 67 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 458 309 $ Poids 52 % |
| 2 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 530 $ Poids 44 % |
| 3 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 219 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 283 363 $ Poids 40 % |
| 4 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 218 $ Poids 30 % |
| 5 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 324 838 $ Poids 24 % |
| 6 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 262 799 $ Poids 15 % |
| 7 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 292 $ Poids 14 % |
| 8 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 126 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 577 500 $ Poids 14 % |
| 9 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 491 216 $ Poids 10 % |
| 10 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 851 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +104 975 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 532 269 $ Poids 9 % |
| 11 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 539 $ Poids 8 % |
| 12 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 95 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 462 186 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.