100 Rue MILOT · Yamachiche
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 105,4 m² · constr. 1991 · terrain 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 170 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552655982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
51020552655982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 59 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 642 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 475 650 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 157 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 402 363 $ Poids 70 % |
| 3 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 78 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 694 $ Poids 68 % |
| 4 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 510 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 343 165 $ Poids 60 % |
| 5 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 136 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 357 393 $ Poids 57 % |
| 6 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 815 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 402 629 $ Poids 52 % |
| 7 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 108 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 242 178 $ Poids 42 % |
| 8 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 371 682 $ Poids 35 % |
| 9 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 205 $ Poids 28 % |
| 10 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 396 $ Poids 27 % |
| 11 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 67 689 $ Poids 24 % |
| 12 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 190 383 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.