250-252 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 158,3 m² · constr. 1960 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 133 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552656388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
51020552656388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 49 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 293 256 $ Poids 52 % |
| 2 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 190 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 452 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 452 $ Poids 41 % |
| 3 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 953 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +49 472 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 392 687 $ Poids 32 % |
| 4 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 719 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +65 175 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 448 380 $ Poids 32 % |
| 5 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 157 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 398 843 $ Poids 29 % |
| 6 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 187 726 $ Poids 27 % |
| 7 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 159 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +69 752 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 432 849 $ Poids 19 % |
| 8 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 264 589 $ Poids 15 % |
| 9 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 943 $ Poids 12 % |
| 10 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 795 $ Poids 12 % |
| 11 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −49 310 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 395 734 $ Poids 11 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 282 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 449 890 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.