271 Rue GERIN-LAJOIE · Yamachiche
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 234,6 m² · constr. 1980 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 279 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552662569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
51020552662569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 76 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 42 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 298 479 $ Poids 67 % |
| 2 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 366 $ Poids 43 % |
| 3 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 275 538 $ Poids 42 % |
| 4 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 339 $ Poids 30 % |
| 5 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 612 $ Poids 28 % |
| 6 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 542 m · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 410 525 $ Poids 27 % |
| 7 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 634 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.