291 Rue GERIN-LAJOIE · Yamachiche
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 190,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 933,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 167 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552662595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
51020552662595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 58 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 103 $ Poids 47 % |
| 2 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 84 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 263 586 $ Poids 45 % |
| 3 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 386 $ Poids 42 % |
| 4 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 838 $ Poids 27 % |
| 5 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 327 324 $ Poids 19 % |
| 6 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 244 022 $ Poids 16 % |
| 7 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 294 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 575 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 090 $ Poids 12 % |
| 9 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 461 616 $ Poids 7 % |
| 10 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 565 m · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −40 046 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 368 055 $ Poids 7 % |
| 11 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +104 975 $ · Ajust. âge −31 492 $ | 498 677 $ Poids 7 % |
| 12 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 018 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.