83 Rue MILOT · Yamachiche
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 180,9 m² · constr. 1993 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 221 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552664243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
51020552664243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 73 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 457 202 $ Poids 50 % |
| 2 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 248 $ Poids 37 % |
| 3 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 111 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 283 403 $ Poids 30 % |
| 4 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 319 367 $ Poids 29 % |
| 5 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 456 $ Poids 24 % |
| 6 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 125 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 916 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 581 916 $ Poids 18 % |
| 7 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 337 $ Poids 14 % |
| 8 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +82 946 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 487 212 $ Poids 12 % |
| 9 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 884 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +104 454 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 538 046 $ Poids 12 % |
| 10 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 332 $ Poids 11 % |
| 11 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 263 052 $ Poids 10 % |
| 12 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 200 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 467 691 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.