110 Rue VILLEMURE · Yamachiche
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 88,8 m² · constr. 2008 · terrain 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 152 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552665467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
51020552665467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 57 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 581 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 475 369 $ Poids 74 % |
| 2 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 164 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 759 $ Poids 63 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 227 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 370 $ Poids 42 % |
| 4 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 452 $ Poids 40 % |
| 5 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 028 $ Poids 33 % |
| 6 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 569 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 117 $ Poids 30 % |
| 7 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 93 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 240 993 $ Poids 18 % |
| 8 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 186 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −41 435 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 362 031 $ Poids 17 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 337 $ Poids 15 % |
| 10 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 36 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 434 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 430 066 $ Poids 11 % |
| 11 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 748 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −55 616 $ · Ajust. âge +39 891 $ | 409 469 $ Poids 10 % |
| 12 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −35 352 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 046 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.