290 Rue GIRARDIN · Yamachiche
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 157,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 180 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552666673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
51020552666673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 68 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 969 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 299 724 $ Poids 55 % |
| 2 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 86 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 191 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 570 691 $ Poids 44 % |
| 3 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 913 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 508 $ Poids 35 % |
| 4 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 685 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +63 263 $ · Ajust. âge +39 891 $ | 528 348 $ Poids 34 % |
| 5 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 225 $ Poids 30 % |
| 6 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 567 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 463 583 $ Poids 29 % |
| 7 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 223 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +67 993 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 471 459 $ Poids 20 % |
| 8 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 298 566 $ Poids 18 % |
| 9 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 80 637 $ Poids 14 % |
| 10 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 136 $ Poids 12 % |
| 11 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 763 m · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 330 785 $ Poids 11 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 286 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 522 890 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.