271 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 136,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 211 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552668490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
51020552668490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 72 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 256 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 811 $ Poids 80 % |
| 2 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 560 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 409 796 $ Poids 70 % |
| 3 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 793 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 255 $ Poids 67 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 990 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +800 $ | 169 575 $ Poids 57 % |
| 5 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 862 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 268 705 $ Poids 55 % |
| 6 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 316 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 397 332 $ Poids 42 % |
| 7 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 67 902 $ Poids 29 % |
| 8 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −17 471 $ | 239 280 $ Poids 28 % |
| 9 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 308 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 244 260 $ Poids 22 % |
| 10 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 686 m · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 280 621 $ Poids 20 % |
| 11 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 358 259 $ Poids 15 % |
| 12 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 93 301 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.