131 Rue CONRAD-GUGY · Yamachiche
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 122 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552673104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
51020552673104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 42 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 803 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 067 $ Poids 72 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 227 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 368 961 $ Poids 56 % |
| 3 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 337 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 069 $ Poids 53 % |
| 4 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 376 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 316 528 $ Poids 46 % |
| 5 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 174 697 $ Poids 32 % |
| 6 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 970 $ Poids 29 % |
| 7 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 162 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −998 $ | 224 426 $ Poids 27 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 872 $ Poids 18 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 188 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.