181 Rue GERIN-LAJOIE · Yamachiche
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 60,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 117 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552674524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
51020552674524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 32 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 305 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −47 575 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 327 $ Poids 7 % |
| 2 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 131 437 $ Poids 3 % |
| 3 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 152 439 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 691 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −92 366 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 359 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 263 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −76 216 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 282 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.