240-242 Rue GELINAS · Yamachiche
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 155,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 185 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552675721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
51020552675721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 53 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 992 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 298 646 $ Poids 54 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 952 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 418 732 $ Poids 35 % |
| 3 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 396 $ Poids 31 % |
| 4 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +6 989 $ | 281 119 $ Poids 19 % |
| 5 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 760 m · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 323 702 $ Poids 12 % |
| 6 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 357 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.