331 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
243 500 $
Autre · 874 $/m² · 278,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,7 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 129 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552678999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
51020552678999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 31 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-802-804, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 075 $/m²) 279 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 750 $ Poids 60 % |
| 2 | 220, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-06-23 · 847 m · Vendu 50 000 $ (204 $/m²) 245,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 500 $ Poids 57 % |
| 3 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 717 m · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 795 $ Poids 53 % |
| 4 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 860 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 280 278 $ Poids 41 % |
| 5 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2025-01-29 · 563 m · Vendu 549 000 $ (2 232 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 657 852 $ Poids 37 % |
| 6 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 563 m · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 415 720 $ Poids 23 % |
| 7 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 597 115 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.