Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
203 700 $
Autre · 1 030 $/m² · 197,8 m² · constr. 1900 · terrain 13 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 773,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 42 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552679766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
51020552679766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 17 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 718 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 335 $ Poids 73 % |
| 2 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 823 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 457 $ Poids 73 % |
| 3 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 724 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 211 $ Poids 52 % |
| 4 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 626 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 471 $ Poids 46 % |
| 5 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 730 m · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 382 448 $ Poids 46 % |
| 6 | 250 - 252, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2025-11-24 · 338 m · Vendu 287 000 $ (1 813 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 320 669 $ Poids 43 % |
| 7 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 909 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 673 $ Poids 32 % |
| 8 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 791 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 464 $ Poids 18 % |
| 9 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −40 782 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 640 $ Poids 16 % |
| 10 | 159-161, Rue De Carufel, Yamachiche 2024-05-08 · 644 m · Vendu 260 000 $ (1 613 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 814 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.