141 Rue GERIN-LAJOIE · Yamachiche
Valeur estimée
227 900 $
Autre · 138 $/m² · 1 656,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 656,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 94 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552687927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
51020552687927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 25 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-05-20 · 987 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 434 $ Poids 30 % |
| 2 | 301, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 169 $ Poids 11 % |
| 3 | 401, rue Milette, Yamachiche 2024-12-19 · 523 m · Vendu 725 000 $ (1 118 $/m²) 648,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 994 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.