320 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
260 200 $
Autre · 812 $/m² · 320,6 m² · constr. 1958 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 149 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552688292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
51020552688292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 35 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-802-804, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 075 $/m²) 279 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 277 $ Poids 45 % |
| 2 | 220, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-06-23 · 876 m · Vendu 50 000 $ (204 $/m²) 245,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 57 015 $ Poids 29 % |
| 3 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 740 m · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 909 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 409 $ Poids 24 % |
| 4 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2025-01-29 · 493 m · Vendu 549 000 $ (2 232 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +83 243 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 685 392 $ Poids 20 % |
| 5 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 847 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 299 128 $ Poids 20 % |
| 6 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 515 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +59 784 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 325 079 $ Poids 14 % |
| 7 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 493 m · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +53 827 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 433 528 $ Poids 12 % |
| 8 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 706 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 12 % |
| 9 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +86 003 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 623 224 $ Poids 10 % |
| 10 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 743 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 519 021 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.