341 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 129,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 147 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552689512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
51020552689512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 57 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 347 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 399 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 064 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 575 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 072 $ Poids 83 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 760 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 822 $ Poids 74 % |
| 5 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 636 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 227 896 $ Poids 53 % |
| 6 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 536 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 387 413 $ Poids 47 % |
| 7 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 61 876 $ Poids 42 % |
| 8 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 228 014 $ Poids 37 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 624 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 216 $ Poids 32 % |
| 10 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 961 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 933 $ Poids 27 % |
| 11 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 446 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 238 602 $ Poids 27 % |
| 12 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 958 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 856 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.