270 Rue GELINAS · Yamachiche
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 103,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 140 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552694080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
51020552694080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 58 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 744 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 520 302 $ Poids 72 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 415 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 067 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 278 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 467 788 $ Poids 59 % |
| 4 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 553 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 438 $ Poids 58 % |
| 5 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 468 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 391 053 $ Poids 49 % |
| 6 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 829 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 437 117 $ Poids 46 % |
| 7 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 228 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 254 409 $ Poids 40 % |
| 8 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 463 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 427 818 $ Poids 34 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 413 $ Poids 30 % |
| 10 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 67 215 $ Poids 27 % |
| 11 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 453 $ Poids 27 % |
| 12 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 961 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 098 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.