272 Rue GELINAS · Yamachiche
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 82,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 131 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552694381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
51020552694381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 36 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 491 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 967 $ Poids 61 % |
| 2 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 741 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −38 018 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 413 724 $ Poids 45 % |
| 3 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 526 $ Poids 45 % |
| 4 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 933 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 175 002 $ Poids 34 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 448 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 326 958 $ Poids 20 % |
| 6 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 583 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 282 930 $ Poids 14 % |
| 7 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −38 618 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 351 444 $ Poids 7 % |
| 8 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 255 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 201 960 $ Poids 7 % |
| 9 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 329 $ Poids 6 % |
| 10 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 497 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −52 154 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 310 942 $ Poids 5 % |
| 11 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 367 521 $ Poids 2 % |
| 12 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −44 568 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 310 755 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.