130 Rue GERIN-LAJOIE · Yamachiche
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 177,1 m² · constr. 1880 · terrain 2 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,4 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 158 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552698066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
51020552698066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 55 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 722 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 933 $ Poids 72 % |
| 2 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 648 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 267 018 $ Poids 47 % |
| 3 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 631 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 630 $ Poids 47 % |
| 4 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 672 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 139 $ Poids 31 % |
| 5 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 572 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 894 $ Poids 22 % |
| 6 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 719 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 560 $ Poids 22 % |
| 7 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 599 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +77 318 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 414 983 $ Poids 21 % |
| 8 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 759 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 910 $ Poids 19 % |
| 9 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 386 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 104 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 104 $ Poids 19 % |
| 10 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 382 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +97 849 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 481 054 $ Poids 18 % |
| 11 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 269 443 $ Poids 14 % |
| 12 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 773 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 470 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.