111 Rue GERIN-LAJOIE · Yamachiche
Valeur estimée
209 800 $
Autre · 2 331 $/m² · 90 m² · constr. 1997 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 74 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552698738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
51020552698738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 19 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 313 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 451 206 $ Poids 85 % |
| 2 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 699 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 513 $ Poids 56 % |
| 3 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 576 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 375 024 $ Poids 54 % |
| 4 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 617 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 014 $ Poids 46 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 680 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 386 393 $ Poids 38 % |
| 6 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 888 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 221 $ Poids 27 % |
| 7 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 982 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 776 $ Poids 25 % |
| 8 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 477 $ Poids 21 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 888 m · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 127 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.