355 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 219,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 322 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552699144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
51020552699144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 88 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 572 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 897 $ Poids 82 % |
| 2 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 670 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 486 935 $ Poids 63 % |
| 3 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 742 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 273 687 $ Poids 60 % |
| 4 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 601 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 069 $ Poids 59 % |
| 5 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 654 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 295 994 $ Poids 58 % |
| 6 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 940 $ Poids 32 % |
| 7 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 541 m · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 408 433 $ Poids 23 % |
| 8 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 693 $ Poids 18 % |
| 9 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 655 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 300 407 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.