359 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 143 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552699626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
51020552699626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 50 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 162 184 $ Poids 57 % |
| 2 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 609 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 195 $ Poids 56 % |
| 3 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 244 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −42 611 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 409 131 $ Poids 48 % |
| 4 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 605 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 049 $ Poids 40 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 728 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −42 129 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 343 886 $ Poids 13 % |
| 6 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 202 022 $ Poids 9 % |
| 7 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 843 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −41 443 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 993 $ Poids 8 % |
| 8 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 296 667 $ Poids 7 % |
| 9 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 532 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 211 290 $ Poids 5 % |
| 10 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 491 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.